二手房贷款可以按揭吗

二手房完全可以办理按揭贷款。银行接受已取得房产证的房屋作为抵押物，贷款额度一般评估价的70%左右。购房者只需支付30%首付款，剩余部分可分10-30年偿还。贷款利率根据央行基准利率和借款人资质确定，优质客户可享受下浮优惠。办理流程包括提交收入证明、银行审核、签订合同、办理抵押登记等环节，整个过程约需15-30个工作日。

二手房按揭贷款有多种选择。商业贷款适合有稳定收入的工薪族，公积金贷款利率更低但额度有限，组合贷款则结合两者优势。购房者可根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式。提前还款没有违约金，但部分银行要求满1年后申请。贷款期间需按时还款，避免逾期影响个人征信记录。房屋买卖合同需明确贷款条款，防止交易失败导致纠纷。