房贷利率5.9正常吗

房贷利率5.9在当前市场环境下属于较高水平。过去2年，多数银行首套房贷利率在4.5到5.2之间波动，二套房利率则在5.2到5.8区间。2023年初，央行多次降息后，全国平均房贷利率已降至4.3左右。5.9的利率意味着购房者需要支付更多利息，30年期100万元贷款总利息会比4.3利率多出约35万元。部分城市优质客户甚至能拿到4.0以下的优惠利率，5.9明显偏离市场主流水平。

银行审批房贷时会综合评估借款人资质，包括收入稳定性、征信记录和首付比例。信用评分高的客户往往能获得更低利率，5.9的利率通常出现在借款人收入证明不足或征信有瑕疵的情况下。购房者可以通过提高首付比例至40%以上，或选择公积金贷款组合来降低实际利率负担。当前市场上，不少银行针对公务员、教师等职业群体提供专属优惠，利率可低至4.5以下。