房贷等额本金每个月递减多少

等额本金还款方式下，月供本金固定不变，利息逐月递减。首月还款额最高，之后每月减少金额计算公式为：月供减少额 = 贷款本金 × 月利率 ÷ 还款月数。以100万元贷款30年为例，年利率4.9%，首月还款额约6775元，第二月减少约13.6元，第三月再减少相同金额，直到最后一个月还款额最低。这种还款方式前期压力大，但总利息支出比等额本息少约15万元左右。

等额本金还款的递减规律由银行系统自动计算，借款人可清晰看到每月还款明细。贷款50万元20年期，年利率5%，首月还款约4187元，之后每月减少约10.4元。10年后，月供已减少约12500元，剩余还款压力明显减轻。提前还款后，剩余期限的月供递减速度会加快，总利息支出进一步减少。这种还款方式适合收入稳定且预期未来收入会增长的借款人。