房贷利率59个基点是什么水平

房贷利率59个基点相当于0.59%的利率上升幅度。当前市场上，5年期以上LPR为4.3%，加上59个基点后，实际房贷利率达到4.89%。这个水平处于历史中低位，低于2019年平均的5.6%，也低于2022年高峰期的5.8%。多家银行目前首套房贷利率在4.8%-5.2%区间，59个基点后的利率处于这个范围的中等水平，对购房者而言仍具吸引力。

从资金成本角度看，59个基点的增幅反映了银行资金成本的上升。近期央行多次降准释放流动性，但银行负债端成本仍维持在较高水平。59个基点的加幅也高于30个基点的常规水平，说明银行对房贷业务采取了相对谨慎的态度。对比企业贷款利率，房贷59个基点的增幅仍处于合理区间，体现了房地产市场的差异化信贷政策。