60岁还能抵押贷款吗

60岁完全可以申请抵押贷款，银行会评估您的还款能力和房产价值。许多银行接受65岁甚至70岁的申请人，只要您有稳定收入来源，如退休金、租金或投资收益。实际案例显示，一位62岁的退休教师凭借每月8000元退休金成功获得30万元贷款，期限10年。房产评估价值达到市价的70%左右就能获得较好条件。健康良好的老年人更容易获批，银行更关注稳定的现金流而非年龄本身。

抵押贷款对60岁人士并非禁区，关键在财务规划。北京某银行数据显示，60-65岁客户占比逐年上升，去年达到贷款总额的8%。一位64岁企业家用商业房产抵押获得200万元资金用于新项目，贷款期限灵活设定为5年。选择等额本息还款方式可以减轻前期压力。提前还款没有违约金，部分银行还提供"年龄+贷款期限不超过80岁"的特殊政策，为老年人提供更多选择空间。