住房商业贷款利率是多少最新

当前住房商业贷款利率根据银行政策有所差异，5年期以上LPR为3.95%，首套房贷款利率可低至3.85%，二套房普遍在4.1%至4.3%之间。国有大行如工商银行、建设银行提供基准利率上浮5至10个基点的优惠，股份制银行如招商银行、浦发银行则常有阶段性折扣活动。地方性商业银行为吸引客户，利率可下浮15个基点，具体金额取决于贷款年限和借款人信用状况。

住房贷款利率受央行政策影响，2023年多次降息后，商业贷款利率较前两年下降约0.5个百分点。公积金贷款利率保持稳定，5年以上为3.1%，商业贷款与公积金组合贷款中，商业部分利率可单独协商。不同城市政策差异明显，一线城市普遍高于二三线城市10至15个基点，购房者需根据自身资质和当地市场情况选择合适产品。