套内套外面积差多少

套内面积与建筑面积差异明显，一套100平方米的房子，套内面积可能只有70-80平方米。这个差距主要来自墙体厚度、公共区域分摊和设备间等。开发商计算建筑面积时，会将整栋楼的楼梯间、电梯井、走廊等公共区域按比例分摊到每户，这部分面积业主无法直接使用。实际居住空间往往比标注面积小20-30平方米。

实际使用面积与房产证面积差距常被忽视。购买时100平方米的房子，实际可用空间可能只有70平方米左右。阳台按一半面积计算，飘窗不算面积，这些设计让开发商在宣传时显得面积更大。购房者需要仔细测量自家实际可用空间，避免因面积差异导致装修预算不足或家具摆放困难。