公司买房能办理按揭吗

公司购买房产确实可以办理按揭贷款，这种商业按揭在商业地产交易中很常见。银行会审核公司的资质、财务状况和房产价值，一般贷款额度可达房产评估价的70左右。企业需要提供营业执照、近两年财务报表、公司章程等材料，贷款期限最长可达10年，还款方式可选择等额本息或先息后本。许多连锁企业通过商业按揭扩张门店，科技公司也常用这种方式购置办公场所。

商业按揭利率一般高于个人房贷，当前约在5-6之间，审批流程相对复杂，通常需要1-2个月时间。企业需承担更高的首付比例，通常30起。房产证会抵押给银行，贷款结清前不得转让。不少企业通过商业按揭购置写字楼或厂房，部分开发商也会提供分期付款方案，减轻企业一次性资金压力。这种融资方式能帮助企业合理配置资金，平衡现金流与资产扩张需求。