买房过户费由买家交还是卖家交

买房过户费由买家承担的情况比较常见。契税、印花税、登记费等费用一般由买家支付。一套100万的房子，买家需要缴纳契税约1.5万，印花税500元，登记费80元。交易过程中产生的测绘费、评估费也多由买家承担。卖家通常只需缴纳个人所得税，满五唯一的房子可以免征。实际操作中，买卖双方可以协商分担费用，但买家承担大部分费用是市场惯例。

二手房交易中，过户费分配方式因地区而异。北京、上海等一线城市规定买家承担契税、印花税，卖家承担增值税。一套200万的房子，卖家需缴纳增值税约11万，买家需缴纳契税3万。广州、深圳等地则采用买卖双方各承担50%的方式。实际交易中，费用分担会写入合同，双方根据当地政策和自身情况协商确定。市场行情变化也会影响费用分担比例。