暖气费收费是按建筑面积还是使用面积

暖气费收费是按照建筑面积计算的。这个计算方式包括了整个房屋的墙体厚度、阳台面积以及公共分摊区域。实际生活中，一套80平方米的房子暖气费会比70平方米的高，即使实际使用面积只差5平方米。开发商在售房时明确标注的建筑面积就是暖气费的计算基础，这个标准在全国范围内普遍执行。

暖气费按建筑面积收费有其合理性。暖气系统需要加热整个建筑结构，包括墙体和公共区域。冬季供暖时，墙体散热是主要热量损失途径，建筑面积大的房屋需要更多能源维持温度。物业管理公司依据建筑图纸计算费用，确保所有住户公平分摊供暖成本，避免因使用面积不同而产生纠纷。