房贷3%是多少利息

房贷3%的利率意味着每年需要支付贷款本金的3%作为利息。100万元贷款一年利息就是3万元，分摊到每月就是2500元。30年期贷款总利息约90万元，接近本金的一倍。这个利率水平在当前属于较低水平，能显著减轻还款压力。商业房贷利率普遍在4%以上，公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%，接近3%水平。

3%利率对购房者实际影响明显。50万元贷款20年期，月供约2770元，总利息约16.5万元。若利率升至5%，月供增加至3300元，总利息达29万元，多付12.5万元。央行基准利率调整会直接影响房贷利率，2022年多次降息后，首套房贷利率普遍降至4%以下，优质客户可申请到3.6%左右的优惠利率。