房贷还款额会随利率变化吗

房贷还款额确实会随利率变化。浮动利率贷款的月供直接挂钩央行基准利率或市场LPR。2022年央行多次降息后，100万元30年期房贷月供减少约300元。商业贷款利率上浮或下调时，还款金额立即调整。公积金贷款利率变动同样影响月供，2023年5年期以上公积金利率下调0.15个百分点，20万元贷款月供少还13元。固定利率贷款在约定期限内保持不变，但到期后重新定价时会按新利率计算。

利率波动导致还款金额变化有明确计算公式。银行系统每月根据最新利率重新计算应还本金和利息。利率上升时，相同期限下总利息支出增加，月供提高；利率下降时则相反。房贷合同中会明确利率调整周期，常见为每年1月1日或贷款发放日对应日。借款人可通过提前还款部分本金来降低总利息支出，减轻利率上升带来的还款压力。