什么是商品房的定义

商品房是由开发商投资建设，用于市场销售的住宅、商业或办公建筑。购房者通过签订购房合同获得房屋所有权，产权年限一般为70年。这类房屋需要办理不动产权证书，可以在市场上自由交易。商品房小区通常配备完善的基础设施和公共空间，如电梯、绿化、停车场等。购房者需支付房款及相关税费，开发商负责提供房屋质量保证书和使用说明书。

商品房建设需符合国家规划标准和建筑规范，通过相关部门审批后才能入市销售。购房者可选择全款或贷款方式购买，贷款期限最长可达30年。商品房价格受地段、面积、楼层、装修程度等因素影响，同一小区不同户型价格差异明显。开发商需在交房时提供"两书一表"，确保房屋符合居住条件。购房者拥有对房屋的处置权，可进行出租、出售或抵押等合法交易。