七十年的商品房值得买吗

七十年的商品房产权到期后，房子依然属于业主所有。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。北京、上海等地的实际案例显示，老小区改造后房价依然稳定增长。杭州某建于1980年的小区，产权到期后通过续期手续，房价在3年内上涨了40%。深圳蛇口的老住宅区，产权到期后重新规划，提升了整体居住价值。续期费用目前全国统一为每平米15元，远低于购房成本。

七十年的商品房建筑质量往往更扎实。1980年代的房子普遍采用24厘米厚砖墙，隔音保温效果优于现代12厘米墙体。上海徐汇区的老公寓，砖混结构至今完好无损，无需大修。广州天河的老小区，水电管线材质更好，使用寿命可达50年以上。南京鼓楼区的老房子，承重墙设计更合理，抗震性能达到7级标准。这些老小区社区成熟，配套完善，交通便利，居住体验并不逊色于新房。