物业前期和后期是什么意思

物业前期指开发商销售房屋到业主入住前的阶段，由开发商委托物业公司管理，负责小区安保、清洁、绿化等基础工作。这个阶段物业公司按开发商要求执行标准，收取的费用主要用于维持小区基本运转。常见的前期工作包括小区门禁系统调试、公共区域清洁安排、绿化养护计划制定等。

物业后期指业主入住后，由业主委员会选聘物业公司进行管理的阶段。业主通过投票决定物业公司去留，物业费标准由业主大会确定。后期服务更注重个性化需求，如增设老年活动中心、儿童游乐设施、优化停车管理等。物业公司需定期向业主公开收支情况，接受业主监督，服务质量直接影响续聘结果。