拟建面积是什么意思

拟建面积是指建筑物在规划阶段设计的总面积，包括地上和地下所有楼层面积之和。这个数字是建筑项目的基础数据，直接影响设计方案的可行性和审批流程。开发商需要根据拟建面积计算建筑成本、规划停车位数量，以及评估项目是否符合当地容积率要求。例如，一个10层高的商业项目，每层面积1500平方米，其拟建面积就是15000平方米。

拟建面积还决定了项目所需配套设施的规模和类型。面积大小直接影响消防通道宽度、电梯数量、空调系统容量等基础设施的设计标准。政府部门会根据拟建面积审批建筑高度、退界距离等参数。大型医院项目需要更多面积安排医疗设备和病床，学校项目则需根据面积确定教室数量和运动场地规模。