全款买房后多久可以抵押贷款

全款买房后立即可以申请抵押贷款，银行通常需要1-2周完成审批。实际操作中，房产证到手、网签备案完成后就能启动流程。抵押贷款额度一般为房产评估价的7成，利率比按揭贷款高0.5-1个百分点。准备材料包括身份证、房产证、收入证明，银行还会安排专业机构评估房产价值。整个过程最快10天，复杂情况可能需要30天。

全款购房后抵押贷款时间取决于银行政策和个人资质。优质客户可在3个工作日内获得预审批，普通客户需要5-7个工作日。资金到账时间与银行效率有关，国有银行通常需要7-10天，商业银行3-5天即可放款。贷款期限最长可达10年，月供压力较小。提前还款有违约金，一般为剩余本金的1-3%。