广州楼市什么时候开始限购

广州楼市限购政策始于2010年10月，当时市政府出台《关于进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，明确限制家庭购房套数。2011年3月，限购政策升级，要求非本地户籍家庭需提供连续5年纳税或社保证明才能购买1套住房。2013年11月，限购范围扩大至全市，执行标准更加严格。2017年3月，政策再次收紧，非户籍购房需提供连续3年社保或纳税证明，且限购1套住房。这些政策变化反映了政府对楼市的持续调控态度。

广州楼市限购政策实施效果明显，2011年房价涨幅回落至5%以下，2017年成交量下降约30%。政策调整周期与市场热度紧密相关，每次过热时政府都会强化限购措施。2020年9月，广州优化了人才购房政策，符合条件的人才可放宽限购。2021年4月，政策进一步细化，差异化调控不同区域。这些调整显示了政府在稳定市场与支持合理需求间的平衡努力，限购已成为广州楼市管理的重要工具。