宗地面积是建筑占地面积吗

宗地面积和建筑占地面积不是同一个概念。宗地面积是指一块土地的完整面积，包括建筑物、道路、绿化等所有区域。建筑占地面积仅指建筑物底层与地面接触的水平投影面积。一块1000平方米的宗地，可能只有300平方米是建筑占地面积，剩余部分是庭院、停车场或其他设施。开发商购买宗地时支付的价格基于宗地面积，而非仅建筑占地面积。

建筑占地面积直接影响建筑密度和容积率等规划指标。城市规划部门会严格限制建筑占地面积占宗地面积的比例。例如，一块2000平方米的宗地，如果规定建筑密度不超过40%，那么最大允许的建筑占地面积就是800平方米。这个指标确保了足够的公共空间和绿化面积，避免过度开发带来的环境问题。