抵押贷款哪个银行可以做

国内多家银行提供抵押贷款服务，工商银行、建设银行、农业银行和中国银行四大国有银行均可办理。招商银行、浦发银行等股份制银行也有此类业务。贷款额度最高可达房产评估值的7成，期限最长30年。利率根据央行基准浮动，优质客户可享更优惠条件。房产需满足房龄不超过40年、无产权纠纷等基本要求。

地方性城市商业银行如北京银行、上海银行同样接受抵押贷款申请。农村信用社针对县域地区客户提供特色服务。外资银行如汇丰、渣打也提供此类业务，审批流程相对较快。借款人需准备身份证、房产证、收入证明等材料，不同银行对借款人年龄、信用记录要求略有差异。