楼房开盘一般是什么时候

楼房开盘时间集中在春季3月到5月，以及秋季9月到11月。开发商选择这两个季节是因为天气适宜施工展示区，购房者也有更多时间实地考察。春节后市场活跃度提升，开发商借势推出新项目；秋季则是楼市传统旺季，购房者经过夏季观望后出手意愿增强。数据显示，这两个时间段开盘的项目成交量明显高于其他季节。

开发商也会根据工程进度调整开盘时间，项目主体结构封顶或示范区开放时是常见节点。城市核心地段的高端项目往往选择在重大节日或城市活动期间开盘，利用媒体关注度吸引买家。部分开发商为应对市场竞争，会避开传统旺季，选择在6月到8月夏季或12月到次年1月冬季推出特价房源，以价格优势吸引购房者。