房贷利率5.83正常吗

房贷利率5.83%属于当前市场较高水平。2023年国内首套房贷利率普遍在4%以下，二套房在4.5%左右。银行根据借款人资质、贷款期限和房产类型差异化定价，优质客户可获更低利率。5年期以上LPR为4.2%，加点160个基点后达到5.83%，明显高于平均水平。购房者应关注央行政策动向，把握利率下行窗口期，选择合适时机申请贷款。

5.83%的房贷利率会显著增加还款压力。以贷款100万元、30年期为例，该利率下月供约5900元，比4%利率高出约1000元。总利息支出相差36万元，相当于多支付一套首付。提前还款或转按揭可降低利息负担，但需计算违约成本。购房者应综合评估自身收入稳定性，避免因高利率导致月供占比过高，影响生活质量。