香港公屋多少年楼龄才会回收旧房子

香港公屋的回收年限一般为50年，具体取决于房屋状况和地区规划。港府会定期评估公屋结构安全性和居住条件，当房屋达到设计寿命或出现严重损坏时，便会安排重建。香港多个屋邨如柴湾邨、大坑东邨已实施重建计划，这些屋邨楼龄普遍超过50年。重建过程中，住户会优先获分配新公屋，确保居住权益不受影响。

公屋回收程序涉及专业工程师团队评估，包括结构安全、基础设施状况和维修成本三方面。工程师会检查墙体裂缝、水电系统老化程度等指标，当维修成本超过重建费用70%时，便会启动回收程序。观塘邨、黄大仙邨等大型屋邨已完成类似评估，政府会根据结果制定重建时间表，确保资源合理分配。