防水保修是几年最新规定

根据2023年最新建筑防水工程质量管理规定，屋面防水工程保修期延长至10年，地下室防水工程保修期为5年。住宅卫生间、厨房等室内防水工程保修期为8年。这些规定适用于新建、改建和扩建的民用建筑，包括住宅、学校、医院等公共建筑。防水工程在保修期内出现渗漏问题，施工单位必须免费维修。

实际工程案例显示，某商业综合体屋面防水工程在保修第7年出现渗漏，施工单位及时进行了整体翻修。某住宅小区地下室防水在保修第4年出现渗漏，施工单位不仅免费维修，还延长了2年保修期。这些规定大幅提高了建筑防水工程质量标准，减少了后期维修纠纷，保障了业主权益。