福州二手房可以公积金贷款吗

福州二手房可以使用公积金贷款。福州公积金中心支持购买符合条件的二手房申请公积金贷款，贷款额度最高可达80万元，贷款期限最长30年。申请时需提供房屋评估报告、购房合同、产权证明等材料。二手房房龄加贷款期限不超过40年，且房屋必须具备完全产权状态。福州公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，能显著减轻购房者的还款压力。

福州二手房公积金贷款流程相对简便。购房者先与卖方达成购房意向，然后到公积金中心提交申请，审核通过后签订借款合同。公积金中心直接将贷款资金存入指定账户，交易完成后办理过户手续。福州公积金贷款支持组合贷款，不足部分可申请商业贷款补充。贷款发放后，购房者每月按时还款即可，支持提前还款，不收取违约金。