水表前入户总阀属于业主还是物业

水表前入户总阀产权归属业主所有。根据《民法典》规定，建筑物区分所有权人对专有部分享有所有权，水表前阀门作为入户供水系统的组成部分，属于业主专有设施。实际操作中，水表前阀门更换维修费用由业主承担，物业仅负责日常抄表和公共区域管道维护。全国多个城市供水管理条例明确，水表前至立管的设施维修责任人为业主，北京、上海等地供水公司直接向业主收取这部分设施的维护费用。

水表前入户总阀管理责任在业主而非物业。物业管理条例规定，物业仅负责公共区域设施维护，业主专有部分由业主自行负责。广州、深圳等城市供水企业直接与业主签订服务协议，水表前阀门维护保养由业主委托专业公司进行。住建部《住宅质量保修办法》明确，入户阀门属于业主自用设施，保修期过后维修费用由业主承担。物业无权擅自操作业主专有设施，如需维修必须获得业主书面授权。