公司自有房产出售

公司自有房产出售需要明确产权清晰度，准备完整产权证明文件，包括房产证、土地使用证等。评估房产市场价值时，建议委托专业机构出具评估报告，确保定价合理。出售前需结清所有税费，包括土地增值税、企业所得税等。签订正式买卖合同前，应仔细核对买家资质，确认付款方式及时间节点。办理过户手续时，需双方携带身份证件及产权证明到不动产登记中心办理。

房产出售过程中，企业需考虑税务筹划方案，合理利用税收优惠政策。出售资金应专户管理，避免与公司其他资金混同。大型企业可考虑分批出售策略，降低市场波动风险。售后需及时更新公司资产台账，做好财务账务处理。购买方若为企业，还需考虑增值税进项抵扣问题。出售完成后，建议保留所有交易文件至少5年，以备税务核查。