买房走贷款需要多久

买房贷款审批时间一般在15到30个工作日完成。银行会先审核你的收入证明、征信报告和购房合同，接着评估房产价值。材料齐全的情况下，部分银行能在10个工作日内完成审批。遇到节假日或政策调整，流程可能延长至45个工作日。提前准备好身份证、收入流水和首付款证明能加快速度。

贷款放款时间取决于银行效率和房屋状态。新房从签约到放款约20天，二手房因产权问题需要30-45天。商业贷款比公积金贷款快，组合贷款则需40-60天。开发商指定的合作银行处理速度往往更快，约15天就能放款。选择银行前可咨询不同机构的放款周期，找到最适合自己时间安排的方案。