一手房找中介需要中介费吗

购买一手房时，开发商通常会直接收取中介费。这笔费用一般相当于房屋总价的1-3%，具体金额由开发商自行决定。购房者需要了解，这笔费用并不透明，往往包含在房价中。实际案例显示，北京某楼盘房价每平米3万元，中介费高达每平米300元。上海部分高端楼盘中介费甚至达到总价的5%。这些费用最终都会转嫁给购房者，增加了购房成本。

中介费支付方式也有讲究。有些开发商要求一次性付清，有些则允许分期支付。广州某项目规定签约时支付50%，交房时支付剩余50%。深圳部分开发商会将中介费与房价捆绑，看似房价优惠，实则暗含中介费用。购房者需要仔细核对购房合同中的费用明细，避免支付不必要的中介费。实际操作中，直接与开发商交易可以省去这笔开支。