买房多久可以提前还款

提前还款时间因贷款合同条款而异，多数银行要求贷款满6个月后可申请提前还款。建设银行规定贷款发放满1年，农业银行要求满180天，工商银行则需6个月以上。部分商业贷款产品允许3个月后提前还款，但需支付1-3个月利息作为违约金。公积金贷款一般要求满1年，提前还款不收违约金。具体时间需查看贷款合同第5条关于提前还款的约定，不同城市、不同楼盘的贷款政策存在差异。

提前还款金额也有明确规定，多数银行要求最低还款金额为5万元或剩余本金的10%。招商银行允许1万元起还，中国银行规定最低2万元。选择等额本息还款方式的贷款人，建议还款周期超过5年后再提前还款，此时已偿还大部分利息。等额本金方式则可在2年后提前还款，已减少利息支出。提前还款前需计算剩余利息与违约金对比，确保实际节省利息。