买房子按揭属于什么贷款

买房按揭属于房屋抵押贷款，购房者将所购房产作为抵押物向银行申请贷款。银行根据房产评估价值和购房者资质确定贷款额度，一般可达到房产总价的70%-80%。贷款期限通常为20-30年，每月还款额包含本金和利息。这种贷款方式让购房者能够分期支付房款，减轻一次性资金压力。

房屋按揭贷款具有固定利率和等额本息或等额本金两种还款方式。购房者需提供收入证明、征信报告等材料，银行审核通过后签订贷款合同。提前还款会产生一定违约金，具体比例由银行规定。房产证会抵押在银行，还清全部贷款后才能解除抵押，完成房产所有权的完整转移。