30层的高楼得房率是多少

30层高层住宅的得房率一般在75%到85%之间。这个数值受建筑结构影响，剪力墙结构的小户型得房率可达80%以上，框架结构的大户型可能在75%左右。公共区域分配也会影响得房率，每层4户的塔楼比每层2户的板楼得房率低3到5个百分点。电梯数量、消防通道宽度、管道井大小都会占用公摊面积，导致实际使用空间减少。

得房率计算方法是用套内建筑面积除以总建筑面积再乘以100。开发商销售时提供的面积是建筑面积，实际使用面积会小一些。100平方米的房子，得房率80%的话，实际使用面积就是80平方米。不同城市对公摊面积计算有不同规定，北方城市因冬季供暖需要，管道井面积更大，得房率可能比南方城市低2到3个百分点。