15层是洋房还是小高层

15层属于小高层建筑范畴。小高层一般指7-18层的住宅，15层正好处于这个区间。这类建筑配备电梯，居住密度适中，采光通风良好。实际案例中，15层小区容积率通常在2.0-3.0之间，比洋房更紧凑，但比高层更舒适。15层建筑常见于城市新兴区域，如北京朝阳区的部分小区，上海浦东新区的一些住宅项目，都是15层的小高层设计，满足了现代家庭对空间和便利性的双重需求。

从建筑结构看，15层采用框架剪力墙结构，抗震性能优于洋房。15层住宅的公摊面积约为15-20%，比洋房更经济实用。实际项目中，15层小区往往配备智能化管理系统，如人脸识别门禁、智能停车系统等。深圳南山区、杭州西湖区的部分15层住宅项目，都采用了这种结构形式，既保证了居住品质，又控制了房价，成为城市中产家庭的理想选择。