年底申请房贷多久放款

年底申请房贷放款时间一般在30到60天之间。银行年底资金紧张，审批流程会延长。材料齐全的情况下，普通住宅贷款审批约2周，商业房产需4周。遇到银行额度用完的情况，放款可能延迟到2个月。二手房贷款因涉及过户流程，时间比新房多7-10天。公积金贷款审批较快，约15天就能完成，但提取公积金用于还贷需要额外5个工作日。

选择非国有银行放款速度更快，平均25天就能到账。年底银行信贷额度紧张，建议避开11月和12月这两个月。部分银行推出"快速放款"服务，多支付5000元手续费可缩短15天审批时间。提前准备好收入证明、征信报告和购房合同，能减少审批延误。选择工作日上午提交申请，材料当天就能进入审核流程，比下午提交快3天。