杭州二手房几年可以交易

杭州二手房交易满2年即可正常过户。根据杭州现行政策，房产证登记日期起满2年后，普通住宅免征增值税，交易成本大幅降低。实际案例显示，2019年购入的住房，2021年出售时已满足2年限定，买卖双方顺利完成交易并完成过户手续。满2年交易的房产在市场上流通性更强，买卖双方议价空间也更为合理。

杭州部分特殊房产需持有5年才能交易。这类房产包括人才专项住房、共有产权房等保障性住房。政府数据显示，2020年杭州推出的共有产权房，购房合同明确约定取得不动产权证满5年后方可上市交易。这类房产交易需提前向相关部门申请审核，符合条件的才能进入二手市场流通。购买此类房产前需详细了解交易限制条件。