得房率是77.7是什么概念

得房率77.7%意味着你购买的建筑面积中，有77.7%的实际使用空间。一套100平方米的房子，实际可使用面积约77.7平方米，剩下22.3平方米属于公共区域如楼梯、电梯、走廊等。开发商计算得房率时会减去墙体厚度、管道井、设备间等不可使用面积。这个数值在高层住宅中属于中等水平，比一些老式小区高，但低于部分新式公寓楼。

77.7%的得房率直接影响居住舒适度和性价比。相同价格下，得房率越高，实际使用空间越大。一套90平方米、得房率77.7%的房子，比一套95平方米、得房率70%的房子实际使用面积更大。购房时需关注这个指标，结合户型设计、小区环境等因素综合考量。得房率过低会导致空间浪费，增加实际居住成本。