交房是售楼部还是物业

交房工作由开发商负责，地点在售楼处或项目现场。交房时，开发商会核对购房合同、收取尾款、办理产权登记手续。购房者需携带身份证、购房合同、付款凭证等文件。开发商工作人员会讲解房屋使用说明、保修期限、质量问题处理流程。交房验收环节包括检查墙面、地面、门窗、水电设施等是否符合合同约定标准。物业公司在交房阶段只负责后续服务介绍，不参与核心交房流程。

物业公司接管房屋后，负责日常维护、安保、清洁等服务。物业中心位置通常在小区内部或附近，提供报修、投诉、咨询等服务。业主入住后，物业费、水电费等都在物业中心缴纳。物业公司会组织社区活动、维护公共设施、管理停车位等。开发商与物业交接时，会移交小区图纸、设备说明书、业主信息等资料。物业服务中心配备专业维修人员，能及时处理水管堵塞、电路故障等日常问题。