国贸天琴湾二期值得买吗

国贸天琴湾二期位于厦门岛内核心区域，周边配套成熟。小区距离地铁站步行约500米，有3条公交线路直达市中心。社区内配有幼儿园、小学和商业街，生活便利。项目采用精装修交付，标准较高，厨房配备西门子电器，卫生间使用科勒卫浴。小区绿化率达到40%，有中央花园和儿童游乐区。房价在岛内属于中等水平，比周边二手房每平米低约3000元。

从投资角度看，国贸天琴湾二期升值潜力较大。厦门岛内土地资源稀缺，新盘供应有限。项目周边有3个在建商业综合体，预计2025年开业。学区方面，对口厦门实验小学分校，教育资源优质。租金回报率稳定，一套89平米三房月租金可达4500元。小区物业管理由国贸物业负责，服务质量有保障，物业费每平米3.5元，高于周边平均水平。