桐梓林富人区房价多少

桐梓林作为成都知名富人区，房价普遍在每平方米5万至8万元之间。区域内高端公寓如桐林名邸、锦绣花园等，单价超过6万；联排别墅如桐林壹号院，总价轻松突破千万。学区房因教育资源优质，价格比周边非学区房高出1-2万。地铁1号线桐梓林站附近的楼盘因交通便利，价格稳定在5万左右。商业配套完善的桐梓林广场周边住宅，租金回报率可达3-5%。

桐梓林房价受多种因素影响。房龄10年内的次新小区如桐梓林公馆，单价可达7万以上；20年以上的老小区如桐林苑，价格在4万左右。朝南户型比朝北贵8000-1万；精装修比毛坯贵15-20%。小区绿化率超过40%的桐林雅筑，单价比绿化率低于30%的贵1万左右。物业费高于5元/平的小区，房价普遍高于物业费低于3元/平的小区1-2万。