企业买商铺可以按揭吗

企业购买商铺完全可以申请按揭贷款，银行提供这类商业地产融资服务。贷款额度一般为商铺评估价的50%至70%，贷款期限最长可达10年。申请时需提供企业营业执照、近两年财务报表、购房合同等材料。利率会比普通住房贷款高1-2个百分点，还款方式可选择等额本息或等额本金。许多城市商业银行对优质企业客户有专项商铺按揭产品，审批流程约15个工作日。

商铺按揭还款压力可通过租金收入缓解。一套100平方米的商铺，月租金可达1.5万元至3万元，足以覆盖月供。企业可将按揭购房作为资产配置，商铺升值空间可观。北京三里屯、上海南京路等核心商圈商铺年增值率保持在8%以上。提前还款没有违约金，企业资金充裕时可选择部分或全额提前结清，节省利息支出。