广州翡翠绿洲有升值空间吗

广州翡翠绿洲位于东莞与广州交界处，交通便利，地铁21号线直达。小区配套成熟，拥有大型商场、学校和医院。周边有多个产业园区，就业机会多。过去5年，该区域房价从1.5万涨到2.8万，涨幅达86%。随着粤港澳大湾区建设推进，区域价值持续提升。开发商品牌实力强，物业服务质量高，小区绿化率达45%，居住环境优越。未来有3条地铁线路规划经过，交通将进一步改善。

翡翠绿洲周边教育资源丰富，有3所重点小学和2所中学。商业配套完善，有2个大型购物中心和多个特色商业街。医疗资源充足，附近有1家三甲医院和2家社区医院。区域规划明确，定位为宜居生态新城，未来将新增5个公园和2条绿道。人口持续流入，过去3年常住人口增长2.5万人。房价相对广州其他区域仍较低，存在补涨空间。租赁市场活跃，租金回报率稳定在4.5左右，投资价值明显。