开发商代建是什么意思

开发商代建是指专业开发商接受委托，按照业主需求进行项目建设的一种模式。开发商负责资金筹措、规划设计、施工管理到交付使用全过程，业主只需提供土地和资金。北京大兴某住宅项目、上海浦东商业综合体都是典型代建案例，开发商收取固定管理费或利润分成，承担建设风险。这种模式让业主省心省力，专业团队确保项目质量和进度。

代建模式在中国房地产行业已有20多年历史，2022年全国代建项目超过3000个。深圳前海某写字楼项目、杭州西湖周边文旅项目都采用此模式。开发商凭借丰富经验和资源，帮助业主规避建设中的各类风险，提高项目成功率。政府保障房、企业总部园区也常采用代建方式，确保项目符合规划要求和使用标准。