广州公寓是多少年产权

广州公寓产权年限分两种情况。商业性质公寓产权40年，这类建筑多位于城市商业区，楼下商铺密集，办公人群集中。住宅性质公寓产权70年，小区环境宜居，配套设施完善，适合长期居住。购买前需查看房产证上的土地使用性质，明确产权期限。产权到期后，业主可申请续期，续期费用需按当时政策执行。

公寓产权到期不影响房屋所有权。40年产权公寓价格通常低于70年产权，租金回报率较高。70年产权公寓可享受落户、学区等住宅权益。广州珠江新城、琶洲等区域商业公寓40年产权，南沙、花都等新区有70年产权住宅公寓选择。购房前咨询专业人士，了解清楚产权性质及相关政策非常重要。