loft按照什么面积

Loft面积计算标准依据建筑规范和实际使用空间确定。实际测量中，层高超过2.2米的区域计入总面积，挑空部分按水平投影面积计算。复式结构中，楼梯下方的空间若层高达标也计入面积。北京某项目将5.2米挑空空间按两层计算，实际使用面积达120平方米。上海某创意园区将工业改造Loft的管道井空间纳入计价范围，增加了15平方米可用面积。

Loft面积还因开发商销售策略而异。部分项目将公共区域如走廊、电梯厅按比例分摊给各户，增加了实际购买面积。深圳某项目采用"建筑面积套内面积"双计价方式，套内面积占建筑面积的80%。杭州某商业Loft项目将共享露台按50%比例计入购买面积，实际获得额外30平方米休闲空间。开发商通过面积计算方式最大化空间利用率，满足不同客户需求。