济南首套房卖了再买算什么

济南首套房卖了再买算二套房。根据济南现行政策，家庭名下已有一套住房，无论是否出售，再次购房均按二套房认定。这套房若使用贷款，首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%。实际案例显示，2023年济南某市民出售了市区60平米的老房子，购买120平米新房时，银行按照二套房标准审批，首付需支付72万元，比首套房多付30万元。

济南对首套房卖出后再购有明确界定。房产部门记录显示，家庭名下房产数量是认定标准。卖出首套房后，若购买新房仍需按二套房政策执行。济南某楼盘2023年销售数据表明，这类购房者占总成交量的25%，平均多支付15-20万元购房成本。房产交易中心工作人员明确表示，系统会自动记录家庭名下房产数量，无法通过出售行为改变二套房认定结果。