时间:09-18人气:25作者:凉生初雨
提前还贷确实能节省利息支出。贷款本金减少后,剩余期限的利息计算基数变小,总还款额自然降低。30年期100万元房贷,提前还20万元后,利息支出可减少约15万元。银行对提前还款有不同规定,有些收取违约金,有些则不收。借款人需计算违约金与节省利息的差额,再决定是否提前还款。选择缩短贷款期限而非降低月供,能更快减少总利息支出。
提前还贷还能改善个人财务状况。债务减少后,家庭负债率下降,未来申请其他贷款更容易。手头闲置资金用于还贷,比存银行收益更高。100万元资金若年化收益率4%,而房贷利率5.5%,提前还款相当于赚取1.5%的无风险收益。经济下行时,降低负债能提高家庭抗风险能力,避免资金链紧张带来的财务压力。
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