房子买多少年出手最合适

房产持有5到8年是比较理想的出手时间。这个时间段房屋已经升值，但尚未经历明显老化。市场数据显示，持有5年的房产平均增值幅度约为30%，而8年左右市场周期性波动机会更多。新房交付后的前3年增值较快，随后趋于平稳。这个时间点出手还能避开房屋维修高峰期，减少额外支出。

10到15年持有期适合长期投资者。这个时间段房产已完成大部分折旧，社区配套成熟，居住体验稳定。市场数据显示，10年以上房产增值曲线更为平滑，风险较低。物业费已缴纳多年，公共设施维护记录完整，买家更愿意为此支付溢价。学区房、商业区房产在这个时间段出手尤为合适，周边价值已经充分释放。