商住混用是什么意思

商住混用指同一建筑内同时具备商业和居住功能。常见形式包括底层商铺加住宅楼，写字楼里的公寓，或者前店后住的老式建筑。北京三里屯、上海新天地、深圳华强北都有这类区域，白天是商业区，晚上变成居住区。这种模式提高了土地利用效率，让居民下楼就能购物、就餐，减少通勤时间。建筑底层开设咖啡店、便利店，上层则是住宅，形成完整的社区生态。

商住混用还体现在功能空间的多重利用上。同一房间白天作为办公室，晚上变成卧室；客厅白天接待客户，晚上供家人休息。东京、纽约、香港的许多建筑都采用这种设计，一张折叠桌就能区分工作区和生活区。这种模式特别适合自由职业者和小型企业，节省租金成本。共享会议室、休息区等公共设施，让不同租户交流合作，形成商业网络。