新房没有入住需要交物管费吗

新房即使空置也需要缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》，业主应当按时交纳物业服务费用。开发商交房后，无论是否实际居住，物业公司都已提供公共区域清洁、安保巡逻、设备维护等服务。北京朝阳区某小区业主因长期未入住拒交物业费，法院判决其补缴并承担滞纳金。上海浦东新区一案例显示，业主需从开发商通知收房之日起缴纳费用，空置期间可申请减免但需提供证明。

物业公司为空置房提供的服务与入住房完全一致。深圳某小区物业每天巡逻小区4次，电梯维护每周2次，消防设备检查每月1次，这些服务不因房屋空置而停止。广州天河区一规定明确，空置房物业费可申请打8折，但需提前30天向物业提交书面申请并办理相关手续。物业费是保障小区正常运转的基础资金，空置不等于免除责任。