房租一般是月付还是季度付

房租支付方式以月付为主，大多数租房合同约定每月固定日期缴纳下月租金。这种支付方式符合大多数人的收入周期，便于租户安排财务。一线城市如北京、上海的公寓普遍采用月付制，押金通常为1-3个月租金。部分长租公寓提供季付或半年付选项，可享受小额折扣，但一次性支付金额较大，对资金流动性要求高。

房东选择支付方式时会考虑管理成本和现金流稳定性。季付或半年付能减少频繁催租的工作量，降低空置风险。商业地产如写字楼常采用季付制，业主可提前规划整季度运营资金。住宅市场中，二线城市如成都、杭州的部分房东更倾向于季付，能确保3个月的稳定收入，减少租客频繁变动带来的管理麻烦。